Domy na sprzedaż Kruszyn

Opis oferty

Mapa Nieruchomości ogromną przyjemnością prezentuje Państwu
komfortowy, funkcjonalny budynek przystosowany do funkcji mieszkalnej,
położony w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji –
Kruszyn, tuż pod Włocławkiem.
To idealna propozycja dla osób, które szukają budynku gotowego do
zamieszkania – bez konieczności dużych nakładów finansowych, z
przemyślanym układem pomieszczeń i przyjazną przestrzenią do
życia.
Już od pierwszego wejścia budynek robi bardzo dobre wrażenie –
przestronne wnętrza, duże okna oraz wygodny podział na strefę
dzienną i prywatną zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kruszyn – jednej z
najbardziej cenionych lokalizacji pod Włocławkiem, wybieranej przez
osoby szukające ciszy i komfortu życia poza miastem.
To miejsce, które łączy spokój i kameralną zabudowę
jednorodzinną z bardzo szybkim dojazdem do centrum Włocławka. W
najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz
punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych dróg, co
ułatwia zarówno dojazdy do pracy, jak i dalsze podróże.
Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób ceniących równowagę
między życiem w mieście a spokojem podmiejskiego otoczenia.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze oraz punkty
usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez
konieczności dojazdu do miasta,
m.in. sklep ABC
są też sklepy spożywczo-przemysłowe i wielobranżowe w okolicy
Lewiatan i inne mniejsze sklepy lokalne

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
wiatrołap – 2,34 m²
hall – 5,66 m²
kuchnia – 7,94 m²
przestronny salon z jadalnią – 26,43 m²
sypialnia – 12,00 m²
łazienka – 6,33 m²
schowek – 2,19 m²
Idealny układ – możliwość życia na jednym poziomie
Poddasze:
hall – 2,40 m²
pokój – 21,80 m²
pokój – 33,41 m²
łazienka – 3,00 m²
Świetna przestrzeń dla dzieci / gabinet / strefa prywatna

DANE TECHNICZNE
powierzchnia użytkowa: 123,50 m²
powierzchnia zabudowy: 80,89 m²
kubatura: 380,45 m³
wymiary budynku: 6,55 x 12,35 m
technologia: murowana (siporex + docieplenie)
dach: kopertowy, blachodachówka
okna: PCV z nawiewnikami (mikrowentylacja)
budynek: parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia
tynki: wewnętrzne gipsowe, zewnętrzne strukturalne
stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne płytowe (typ Porta), drzwi
wejściowe ocieplone

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE
rynny i rury spustowe – systemowe (PCV / stalowe)
obróbki blacharskie w kolorze dopasowanym do dachu
cokół budynku wykończony płytką klinkierową
elewacja w jasnym, ponadczasowym kolorze
komin murowany z wkładem stalowym

MEDIA I INSTALACJE
instalacja elektryczna – z sieci (przyłącze kablowe)
woda z sieci
wodociąg z sieci
kanalizacja miejska
ogrzewanie: elektryczne, kominkowe z rozprowadzeniem do wszystkich
pomieszczeń

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonania
nowoczesnego systemu ogrzewania – również gazowego.
Istnieje możliwość instalacji ogrzewania bez konieczności
ingerencji w konstrukcję budynku – w systemie natynkowym lub
podłogowym, co znacząco ogranicza zakres prac remontowych.
Dzięki temu przyszły właściciel może dostosować sposób
ogrzewania do własnych preferencji – od klasycznych grzejników po
komfortowe ogrzewanie podłogowe.
Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia
energooszczędnego i funkcjonalnego domu według własnej wizji.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Budynek posadowiony na działce zapewniającej komfort użytkowania:
Nieruchomość obecnie stanowi część większej nieruchomości
gruntowej. Dla oferowanego budynku przewidziany jest grunt o
powierzchni 380m2 . Procedura podziału geodezyjnego jest w trakcie
realizacji. ( Sprzedaż nastąpi po jej realizacji i uzyskaniu
odrębnej działki )
# podjazd z kostki brukowej
# zagospodarowana przestrzeń wokół domu
# spokojna okolica domów jednorodzinnych
# szybki dojazd do Włocławka

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie
chcących mieć miasto w zasięgu kilku minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
# gotowy do zamieszkania
# 2 łazienki
# funkcjonalny układ
# spokojna lokalizacja
# podjazd z kostki
# idealny dla rodziny

Status prawny- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Budynek
oficjalnie zgłoszony jako gospodarczy i oddany do użytkowania
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Obecnie
budynek przystosowany jest do funkcji mieszkalnej, właściciel
przeprowadza procedurę zmiany sposobu użytkowania na budynek
mieszkalny.

Cena 579.000zł

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację
nieruchomości.

Kontakt do agenta prowadzącego:

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508 - pokaż numer telefonu -
@

Jeśli szukasz nowego domu a nie sprzedałeś jeszcze swojego to
możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz
omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o
współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po
wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją
wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi
z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie
kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe
spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej
zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
@

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508 - pokaż numer telefonu -
@